Mantelzorgwoning financiering

Hoe mantelzorgwoning financieren?

Voor het financieren van een mantelzorgwoning krijgt u geen subsidie. U zult dit dus uit eigen zak moeten betalen of een lening/hypotheek moeten nemen. We zetten hieronder de meest voorkomende opties voor de financiering van een mantelzorgwoning uiteen.

2. Geld voor mantelzorgwoning lenen bij familie

Als u niet over voldoende eigen vermogen beschikt, kunt u ervoor kiezen om geld te lenen bij familieleden. Een familielening kan gunstig zijn, omdat de rente vaak lager is dan bij een bank en er meer flexibiliteit kan zijn bij het aflossen. Bovendien neemt u als zorggever de zorg op zich (of als zorgvrager heeft u dat in het verleden gedaan), waardoor familie wellicht blij is dat zij ook hun steentje kunnen bijdragen. Het is echter belangrijk om goede afspraken te maken en de lening juridisch te laten vastleggen.

Hypotheek mantelzorgwoning afsluiten

Als u al een eigen woning heeft, kunt u in sommige gevallen een hypotheek afsluiten om de mantelzorgwoning te financieren. Soms is het mogelijk om een tweede hypotheek op uw bestaande woning te nemen. Vaak dient de mantelzorgwoning hierbij een aanbouw aan de huidige woning te zijn. U kunt u hierover het beste laten adviseren. Een hypotheek heeft vaak een lager rentebedrag dan een persoonlijke lening, maar is niet altijd bruikbaar.

Financiering mantelzorgwoning: wie betaalt?

Naast het kiezen van een optie voor de financiering, komt ook nog de vraag op wie de mantelzorgwoning gaat betalen. Aan de keuze die u maakt zitten namelijk fiscale gevolgen, waardoor (een van) beide partijen alsnog financieel ongemak kunnen ervaren. 

Stel dat uw dierbare een mantelzorgwoning op uw perceel wil laten bouwen, en dat u degene bent die zorg gaat verlenen, is het dan logisch dat u of de ander de mantelzorgwoning financiert? Dit zijn de fiscale gevolgen:

• U financiert mantelzorgwoning: dit heeft geen directe fiscale gevolgen. Bovendien wordt de mantelzorgwoning niet meegenomen in de WOZ-waarde.

• Uw dierbare financiert mantelzorgwoning: uw dierbare kan niet zomaar de mantelzorgwoning betalen die op uw perceel komt te staan. De Belastingdienst ziet dit waarschijnlijk als een schenking, waardoor u schenkbelasting betaalt.
• Uw dierbare financiert mantelzorgwoning en wordt eigenaar: dit klinkt misschien niet logisch, maar om bovengenoemde schenkbelasting te voorkomen kunt u opstalrecht of erfpachtrecht regelen. Zo kan uw dierbare de mantelzorgwoning financieren zonder dat u daar extra belasting over betaalt.

We snappen dat dit allemaal best ingewikkeld is en omdat de beste financiële keuze ook afhangt van uw persoonlijke situatie (cijfers) en die van uw dierbare, is het aanbevolen om dit uit te laten zoeken door een boekhouder. We hebben daarnaast een artikel geschreven over de fiscale gevolgen van een mantelzorgwoning, waar u meer informatie kunt lezen.

Budgetvriendelijke mantelzorgwoning op maat? Geldersche Houtbouw!

Bij Geldersche Houtbouw zijn we gespecialiseerd in prefab mantelzorgwoningen op maat. Onze ontwerpers inventariseren uw wensen, en maken op basis daarvan een passende schets die ook bij uw budget past. U ontvangt een vrijblijvende offerte, zodat u er nog even over na kunt denken. Spreekt het u aan? Dan gaan we graag voor u aan de slag.

We nodigen u van harte uit in onze showroom in Kootwijkerbroek (Gelderland) waar de koffie klaarstaat en waar we u graag meerdere voorbeelden van mantelzorgwoningen laten zien. U bent daarnaast ook welkom op onze Open Mantelzorgwoning Dagen en kunt ons tevens via telefoon en e-mail bereiken voor eventuele vragen.