Kangoeroewoning regels: heb ik een vergunning nodig?

Een vergunning voor een kangoeroewoning is soms wel en soms niet nodig.

De kangoeroewoning biedt dé oplossing aan huishoudens die samen apart willen leven onder één dak. Hierbij is één woning opgesplitst in twee woongedeelten, de hoofdwoning en de zogenoemde ‘buidelwoning’. Overweegt u om een kangoeroewoning te bouwen en bent u benieuwd of u een vergunning nodig heeft? Wilt u weten wat de regels zijn en waar u zich aan moet houden? In dit artikel zoomen we erop in.

TIP: Liever persoonlijk advies? Neem dan contact op met Geldersche Houtbouw. Wij ontwerpen en realiseren kangoeroewoningen op maat en kijken graag met u mee naar wat wel en niet mag op uw perceel.

Regels kangoeroewoning

We vallen meteen met de deur in huis: de regels voor een kangoeroewoning verschillen per gemeente en bestemming. Het is dan ook niet mogelijk om een eenduidig antwoord te geven op de vraag wat de regels voor het bouwen of verbouwen van een kangoeroewoning zijn. Navraag bij uw gemeente is noodzakelijk. De specifieke regels en de noodzaak om wel of geen vergunning aan te vragen hangen af van de lokale regels en het bestemmingsplan.

Maak een afspraak

Kangoeroewoning regels in uw gemeente

Het advies als u een kangoeroewoning wilt realiseren is dus om navraag te doen bij uw gemeente. U kunt ook de gemeente-website bekijken. Soms staat daar informatie op, maar niet alle gemeenten hebben specifiek beleid over kangoeroewoningen. Het kan ook zijn dat in uw gemeente de kangoeroewoning onder de regels van de mantelzorgwoning of onder woningsplitsing valt. Hieronder gaan we dieper in op veel voorkomende regels, maar we blijven dus benadrukken dat navraag bij uw gemeente noodzakelijk is.

Voorwaarden kangoeroewoning

Bij een kangoeroewoning leven twee huishoudens onder één dak, waarbij de buidelwoning nadrukkelijk niet gezien moet worden als een volwaardige woning. Vaak wordt voor een kangoeroewoning gekozen als het gaat om een zorgvraag, maar in tegenstelling tot bij een mantelzorgwoning is het geven en ontvangen van zorg bij een kangoeroewoning niet verplicht (tenzij uw gemeente dit wel zo heeft opgenomen in het beleid). Het is (in bijna alle gevallen) niet de bedoeling dat de buidelwoning verhuurd wordt aan een onbekende om er financieel gewin uit te halen. Gemeenten hanteren hier strikte regels voor.

Vaak worden in het gemeentelijk beleid specifieke regels en voorwaarden opgenomen over onderstaande zaken:

Aparte voorzieningen: in veel gevallen moeten de hoofdwoning en buidelwoning aparte voorzieningen hebben, waaronder een eigen woonkamer, badkamer, toilet en keuken. In uitzonderlijke gevallen moeten ze zelfs voorzien zijn van een eigen meterkast. De tuin mag soms gescheiden worden, maar niet altijd.
Voordeur en adrestoewijzing: vaak geldt dat de entree gemeenschappelijk is, waarbij u dus via dezelfde voordeur de kangoeroewoning betreedt. Maar dit is niet altijd zo. Daarnaast kan het afhangen van uw gemeente of u en het andere gezin een apart huisnummer (of extra letter, zoals 1A & 1B) toegewezen krijgen.
Buidelwoning bij hoofdwoning betrekken: als het specifiek om een zorgvraag gaat dan zien we vaak de wens om de buidelwoning op een later moment weer bij de hoofdwoning te betrekken. Soms mag dit niet van de gemeente, maar ook het tegenovergestelde kan gelden, de eis tot herstelbaarheid. Het is slim om dit vooraf na te vragen, zodat u later niet voor verrassingen komt te staan.

Vraag direct een vrijblijvende offerte voor uw nieuwe houten kangoeroewoning aan.

Bent u enthousiast geworden en benieuwd wat Geldersche Houtbouw voor u kan betekenen? Vraag nu een vrijblijvende offerte aan voor uw nieuwe houten kangoeroewoning!

Wij begrijpen dat het kiezen van de perfecte kangoeroewoning een belangrijke beslissing is, en we willen u graag helpen bij elke stap van het proces. Met onze jarenlange ervaring en vakmanschap zorgen we ervoor dat uw houten kangoeroewoning aan al uw wensen voldoet, of het nu gaat om extra opbergruimte, een gezellige buitenlounge of een multifunctionele werkruimte.

Laat ons weten wat uw ideeën zijn, en ons team staat klaar om een op maat gemaakte offerte voor u samen te stellen. Wacht niet langer en laat uw tuindromen werkelijkheid worden met Geldersche Houtbouw!

Vergunning kangoeroewoning

Is er een vergunning nodig voor een kangoeroewoning? Ook het antwoord op deze vraag verschilt per gemeente. Vaak is een omgevingsvergunning nodig om de woning te splitsen, uit te breiden of aan te passen. Ook bij het bouwen van een nieuwe woning is dit nodig. Wanneer de gemeente de kangoeroewoning onder de regels voor mantelzorgwoningen schaart, dan kan het zijn dat de ‘tijdelijke kangoeroewoning’ aan de landelijke regels moet voldoen voor mantelzorg, waardoor een vergunning niet altijd nodig is.

Offerte aanvragen

Krijg ik altijd een kangoeroewoning vergunning?

Nee, u krijgt niet automatisch een vergunning voor de kangoeroewoning. De gemeente beoordeelt per situatie of dit past binnen het bestemmingsplan. Ook moet de inrichting van de kangoeroewoning dus voldoen aan de gemeentelijke regels (denk aan aparte voorzieningen, mogelijke zorgplicht en wel of geen scheiding van voordeur). In praktijk is het dus niet altijd mogelijk om een kangoeroewoning op de gewenste locatie te bouwen. Mag het niet? In sommige gevallen kunt u als alternatief een tweekapper laten bouwen.

Kangoeroewoning regels rondom hypotheek en WOZ

Het is ook belangrijk om te kijken wat het ombouwen tot of bouwen van een kangoeroehuis doet met de opties voor de hypotheek. De woning kan anders worden ingeschat waardoor de maximaal te krijgen hypotheek mogelijk hoger of lager is. Daarnaast kan de WOZ-waarde verhogen, omdat de buidelwoning de gehele woning in waarde doet stijgen. Ook kan het invloed hebben op belastingen en eventuele toeslagen, als de inwoning als samenwoning wordt beschouwd. Het is dus een goed idee om dit vooraf uit te zoeken.

Kangoeroewoning bouwen volgens de regels? Geldersche Houtbouw!

Zoals u leest komt er heel wat kijken bij de voorwaarden en regels rondom het bouwen van een kangoeroewoning. Navraag doen bij de gemeente is een goede eerste stap als u dit type woning overweegt. Bij Geldersche Houtbouw kunnen we u ondersteunen in dit proces. Als partner voor ontwerp en realisatie van kangoeroewoningen op maat hebben we ervaring met het uitzoeken van de regels en het aanvragen van een eventuele vergunning.

In onze showroom ontdekt u voorbeelden en inspiratie. We geven u tevens een prijsindicatie op basis van uw wensen. Zo kunt u uitzoeken of het bouwen van een kangoeroewoning past bij uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvend adviesgesprek. Het team van Geldersche Houtbouw staat voor u klaar.

Afspraak maken

Neem contact met ons op

Naam(Vereist)

Telefoon(Vereist)

E-mailadres(Vereist)

Uw vraag of bericht